VvE verzekering

VvE verzekering afsluiten

Wellicht ben je eigenaar van een eigen appartement die onderdeel is van een Vereniging van Eigenaren (VvE). Of misschien ben je de beheerder van een VvE. Als VvE wil je je appartementengebouw en alle bewoners beschermen tegen de vervelende financiële gevolgen bij schade. Met een Vereniging van Eigenaren verzekering (VvE verzekering) regel je dit goed, dat is wel zo’n prettig gevoel. Als VvE kun je zelf je eigen VvE verzekeringspakket samenstellen.

Kies je voor een basispakket of wil je de verzekering uitbreiden met optionele VvE verzekeringen? Je kunt de verschillende VvE verzekeringen met elkaar vergelijken en afsluiten.

Wat is een VvE verzekering?

Een gebouw dat bestaat uit meerdere appartementen van verschillende eigenaren? Samen vormen zij de ‘Vereniging van Eigenaren’(VvE). Iedere eigenaar betaalt een bijdrage voor gemeenschappelijke kosten in het gebouw. De premie van een VvE-verzekering valt hier ook onder. Deze verzekering wordt door de VvE-beheerder afgesloten. Het doel van een VvE verzekering is om het gebouw en de bewoners te beschermen tegen de financiële gevolgen bij schade.

Dekking VvE verzekering

Het basispakket van de VvE-verzekering bestaat altijd uit een Aansprakelijkheidsverzekering VvE en een Opstalverzekering VvE. Deze twee verzekeringen zijn verplicht. Naast deze verplichte verzekeringen kun je als VvE ook andere risico’s optioneel meeverzekeren? Je kiest zelf welke VvE risico’s je wel en niet verzekert. Zo heb je altijd een op maat gemaakte VvE verzekeringspakket.

De optionele verzekeringen die door de meeste verzekeraars wordt aangeboden zijn:

1. Bestuurdersaansprakelijk­heids­verzekering VvE: De bestuurders van de VvE kunnen persoonlijk aansprakelijk gehouden worden voor schade die ontstaat door hun handelen. Deze verzekering dekt het risico dat je als VvE-bestuurder met je privévermogen loopt. Denk bijvoorbeeld aan schade door een verkeerde beslissing van het VvE-bestuur, of fraude door een medebestuurslid. In veel VvE’s gaat veel geld om. Eventuele schades kunnen hoog oplopen. Daarom is het verstandig om een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering VvE af te sluiten.
2. Rechtsbijstandverzekering VvE: Deze verzekering dekt de kosten voor juridische hulp. Voor als je VvE in conflict raakt. Bijvoorbeeld met een aannemer die zijn werk niet goed gedaan heeft. De verzekeraar regelt dan deskundige juridische hulp.
3. Inboedelverzekering VvE: Deze verzekering dekt de schade aan de gezamenlijke inboedel van je VvE. Bijvoorbeeld de spullen in de gezamenlijke ruimtes die door de VvE zijn aangeschaft. Dan krijg je bij brand, storm of waterschade uw gezamenlijke inboedel vergoed.

Tips voor het afsluiten van een goede VvE verzekering

1. Zorg ervoor ervoor dat je niet onderverzekert bent. Op basis van de herbouwwaarde van het gebouw wordt de hoogte van de premie van de opstalverzekering bepaald. De herbouwwaarde zijn de kosten van het opnieuw bouwen van het pand wanneer deze totaal verloren gaat. Bijvoorbeeld door een grote brand. De herbouwwaarde is gelijk aan de marktwaarde (de verkoopprijs van alle appartementen bij elkaar). In de regel is deze vele malen lager. Om onderverzekering te voorkomen is het belangrijk periodiek de herbouwwaarde te laten taxeren. Vaak kan de verzekeringsmaatschappij dit voor je VvE verzorgen.

Wanneer je echt de beste VvE verzekering wilt hebben, dan is het essentieel dat je de verschillende VvE verzekeringen eerst hier met elkaar gaat vergelijken. Maak zelf een premieberekening voor op basis van de wensen van je VvE. Je krijgt dan een goed beeld van welke VvE verzekering het meest gunstig is of welke het beste voorziet in jullie wensen. Zo vind je altijd de beste of goedkoopste VvE verzekering die je direct kunt afsluiten.